Se stai pensando di cambiare la caldaia quest’inverno, devi sapere subito una cosa: il “bonus caldaia” in sé non esiste più. Dal 2025 la caldaia a gas da sola non dà diritto a nessuna detrazione. Gli incentivi del 2026 sono rimasti a chi sceglie un sistema ibrido, una pompa di calore o il solare termico, e per questi si può ancora scegliere tra detrazione fiscale e Conto Termico 3.0.
Il 28 ottobre il Consiglio dei Ministri ha approvato il Ddl di Bilancio 2027, che conferma per un altro anno le detrazioni al 50% sulla prima casa e al 36% sugli altri immobili. È una buona notizia, ma il testo deve ancora passare dal Parlamento. In questa guida trovi cosa conviene sfruttare adesso, entro la fine del 2026.
Il quadro al 30 ottobre 2026
| Tema | Situazione |
|---|---|
| Detrazione prima casa | 50% nel 2026; 50% annunciato anche per il 2027 |
| Detrazione altri immobili | 36% nel 2026; 36% annunciato per il 2027 |
| Ecobonus al 65% | Solo un’ipotesi, senza testo ufficiale |
| Caldaia a gas da sola | Esclusa dalle detrazioni dal 2025 |
| Ibridi, pompe di calore, scaldacqua a pompa di calore, solare termico | Incentivati |
| Stufe e caldaie a pellet/legna | Incentivate solo in casi specifici |
| Conto Termico 3.0 | Attivo, fino al 65% delle spese ammesse |
Quali impianti sono ancora agevolati e quali no
La caldaia a gas. Puoi sempre installarla, e in molti appartamenti con radiatori ad alta temperatura è ancora una scelta sensata, ma la paghi per intero. Per avere l’incentivo bisogna abbinarla a una pompa di calore.
Il sistema ibrido. Unisce in un solo prodotto una caldaia a condensazione e una pompa di calore, e una centralina sceglie ogni volta il generatore più conveniente. Per l’ecobonus deve essere factory made (progettato e venduto come unico sistema dal costruttore) e avere un rapporto tra potenza della pompa di calore e della caldaia non superiore a 0,5. È la scelta giusta se hai i termosifoni e non vuoi rifare l’impianto. Su Spazio Clima trovi ibridi murali per gli appartamenti e ibridi a basamento per le case più grandi. Tra i Riello c’è anche la versione ibrida da incasso della gamma Residence.
La pompa di calore. È la tecnologia su cui puntano tutti gli incentivi. Preleva calore dall’aria esterna e consuma poca elettricità, ancora meno con il fotovoltaico. Rende al meglio con pavimento radiante o ventilconvettori in una casa isolata, ma i modelli recenti lavorano anche con i radiatori, se un tecnico valuta l’impianto. Un climatizzatore a pompa di calore rientra nell’ecobonus solo se sostituisce, in tutto o in parte, il riscaldamento. Se serve solo a rinfrescare, non è agevolato.
Acqua calda. Lo scaldabagno a pompa di calore e il solare termico, a circolazione naturale o forzata, restano incentivati. Costano meno di un cambio di generatore e accedono sia alle detrazioni sia al Conto Termico.
Stufe e caldaie a pellet o legna. Dal 3 agosto 2026, con il recepimento della direttiva europea RED III (D.Lgs. 5/2026), l’incentivo è molto più selettivo. Resta possibile soprattutto se sostituisci un vecchio apparecchio a biomassa, oppure un impianto a gasolio o carbone, con un nuovo apparecchio certificato 5 stelle. Passare dal metano a una stufa a pellet, nella grande maggioranza dei casi, non dà più diritto a nulla. Per le stufe a pellet è richiesto anche pellet certificato ENplus A1. Se stai pensando a una stufa idro, verifica prima con un tecnico che il tuo caso rientri. Per approfondire leggi la nostra guida alle stufe a pellet.
Cosa conviene sfruttare prima del 2027
1. Le regole certe del 2026. Il 50% per il 2027 è stato annunciato, ma finché la Manovra non diventa legge resta un impegno e non una norma. Se paghi entro il 31 dicembre 2026, fai riferimento alle aliquote già in vigore. Conta la data in cui la spesa risulta sostenuta con bonifico parlante, non quella del contratto o di un acconto.
2. Il Conto Termico 3.0, se hai poca Irpef. La detrazione si recupera in dieci rate annuali e ha senso solo se paghi abbastanza imposte. Il Conto Termico invece ti accredita un contributo sul conto corrente: in un’unica soluzione fino a 15.000 euro, di norma dopo qualche mese dall’accettazione della domanda. Oltre quella cifra viene pagato in rate annuali da 2 a 5 anni. In generale non si cumula con la detrazione per lo stesso intervento: scegli l’uno o l’altra. Il budget annuale del GSE è limitato, quindi conviene chiedere all’installatore come impostare la domanda.
3. I preventivi. Sopralluogo, scelta dell’impianto e disponibilità degli installatori richiedono tempo, soprattutto vicino alle feste. Raccogliere subito due o tre preventivi dettagliati ti permette di decidere con calma.
4. Il 65% può aspettare, ma non contarci. L’ecobonus al 65% è un’ipotesi di Manovra, riservata alle prime case, e non ha ancora un testo. Su una pompa di calore da 12.000 euro la differenza sarebbe di 180 euro l’anno:
| Aliquota | Detrazione totale | Rata annua (10 anni) |
|---|---|---|
| 50% | 6.000 € | 600 € |
| 65% (ipotesi) | 7.800 € | 780 € |
Se la caldaia è vecchia o rischia di fermarsi in pieno inverno, rimandare per inseguire 180 euro l’anno non conviene. Se invece funziona ancora, puoi preparare tutto adesso e decidere quando il quadro sarà chiaro.
Quale impianto scegliere?
| La tua situazione | Soluzione | Incentivo |
|---|---|---|
| Appartamento con termosifoni e vecchia caldaia | Sistema ibrido | Detrazione o Conto Termico |
| Casa nuova o ristrutturata, pavimento radiante | Pompa di calore aria-acqua | Detrazione o Conto Termico |
| Vuoi solo cambiare caldaia spendendo poco | Caldaia a condensazione | Nessun incentivo |
| Boiler elettrico da sostituire | Scaldabagno a pompa di calore | Detrazione o Conto Termico |
| Tetto ben esposto, molta acqua calda | Solare termico | Detrazione o Conto Termico |
| Vecchia stufa o caldaia a legna/pellet | Apparecchio a pellet 5 stelle | Solo con i requisiti ambientali |
Checklist per non perdere l’incentivo
- Fai valutare l’impianto da un tecnico prima di comprare: potenza, terminali e zona climatica decidono il prodotto giusto.
- Scegli prodotti con schede tecniche che dimostrino i requisiti (COP, rendimento, certificazione 5 stelle per la biomassa). Per confrontare i consumi vedi come si legge l’etichetta energetica.
- Paga con bonifico parlante: causale della norma agevolativa, codice fiscale di chi detrae e partita IVA dell’impresa.
- Conserva fatture, ricevute e la dichiarazione di conformità dell’installatore.
- Invia la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, se prevista.
- Per il Conto Termico, presenta la domanda sul portale GSE rispettando i termini.
- Se hai dubbi sulla capienza Irpef, sentire un commercialista o un CAF può evitare errori.
L’impianto nuovo va poi mantenuto in regola con i controlli periodici.
Domande frequenti
Entro quando devo pagare per non perdere l’incentivo?
Per avere la certezza delle aliquote del 2026, entro il 31 dicembre con bonifico parlante. Per la prima casa il 50% è annunciato anche per il 2027, ma aspetta che la Manovra diventi legge.
L’ecobonus 2027 sarà al 65%?
Per ora è solo un’ipotesi di Manovra e non ha un testo ufficiale. Non rimandare un intervento urgente contando su questa percentuale.
Meglio il Conto Termico o la detrazione?
Il Conto Termico paga in tempi brevi, in un’unica rata fino a 15.000 euro. La detrazione richiede Irpef sufficiente e dieci anni per essere recuperata. Si sceglie l’una o l’altro, caso per caso.
Un climatizzatore rientra nell’ecobonus?
Solo se è una pompa di calore che sostituisce, in tutto o in parte, l’impianto di riscaldamento. Il solo raffrescamento non è agevolato.
Posso passare dal metano a una stufa a pellet con il bonus?
Dal 3 agosto 2026, nella maggior parte dei casi no. Gli incentivi restano per chi sostituisce un vecchio apparecchio a biomassa, o un impianto a gasolio o carbone, con un modello 5 stelle.